MGM Resorts acquisisce il 50% di Infinity World in CityCenter

MGM Resorts International ha annunciato oggi di aver stipulato un accordo definitivo per l'acquisto della quota del 50% di Infinity World Development Corp in CityCenter Holdings, LLC per 2,125 miliardi di dollari. Il prezzo di acquisto rappresenta una valutazione implicita di $ 5,8 miliardi basata su un debito netto di $ 1,5 miliardi, dopo aver dato effetto alla vendita recentemente conclusa di un lotto di due acri. L'accordo renderà MGM Resorts proprietario al 100% del CityCenter sulla Las Vegas Strip, che comprende Aria Resort & Casino e Vdara Hotel and Spa.

"CityCenter ha costantemente elevato l'esperienza di Las Vegas nel corso degli anni, contribuendo all'innegabile posizione di questa vibrante città come una delle principali destinazioni turistiche e d'affari", ha affermato Bill Hornbuckle, CEO e Presidente di MGM Resorts. "Unire tutto CityCenter sotto la struttura e la strategia aziendale di MGM Resorts ci consentirà di consolidare i risultati finanziari, sviluppare gli sforzi per rafforzare il nostro modello operativo e l'esperienza degli ospiti e promuovere la nostra visione di diventare la principale società di intrattenimento di gioco al mondo".

MGM Resorts ha inoltre stipulato un accordo definitivo con Blackstone per monetizzare il patrimonio immobiliare di Aria e Vdara, in attesa della chiusura dell'accordo di acquisto di partecipazioni tra MGM Resorts e Infinity World. In base all'accordo, i fondi gestiti da Blackstone acquisiranno gli immobili di Aria e Vdara per 3,89 miliardi di dollari in contanti, che rappresenta un multiplo di 18,1x canone di locazione. A seguito dell'acquisizione, entrambe le proprietà saranno affittate a MGM Resorts per un canone annuo iniziale di $ 215 milioni.

Per quanto riguarda l'accordo immobiliare con Blackstone, Hornbuckle ha aggiunto: "Questa transazione dimostra il valore premium senza precedenti dei nostri beni immobiliari ed è una testimonianza dello status di Aria e Vdara come destinazioni principali sulla Strip di Las Vegas. Prevediamo di continuare a eseguire sul nostro bene -leggerezza e utilizzo dei proventi delle nostre transazioni immobiliari per migliorare la nostra flessibilità finanziaria e garantire nuove opportunità di crescita".

Tyler Henritze, Head of US Acquisitions Americas per Blackstone Real Estate, ha dichiarato: "Questa transazione riflette la nostra forte convinzione a Las Vegas e la nostra forte partnership con MGM Resorts. CityCenter è un resort best-in-class e un'aggiunta complementare al nostro portafoglio di alta di qualità sulla Strip. Non vediamo l'ora di continuare la nostra collaborazione produttiva con MGM Resorts. "

Le transazioni dovrebbero chiudersi nel terzo trimestre, soggette a determinate condizioni di chiusura. La chiusura della transazione Infinity World non è subordinata alla chiusura della transazione con Blackstone.